Appartement - 60 m² - 2 pièces à Paris 11

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Paris 11è - Père Lachaise - Grand Appartement T2, en très bon état au 11é étage avec vue dégagée Situé sur l'avenue Philippe Auguste, cet immeuble entretenu de 1968 présente de belles caractéristiques avec sa façade blanche en bon état, son grand hall avec hauteur sous plafond, ses colonnes de style et ses aménagements soignés. Les atouts principaux de cet appartement sont nombreux : - régulièrement entretenu, en parfait état, ne nécessitant que quelques touches personnelles de décoration - étage élevé avec vue dégagée - accès par ascenseur, parties communes valorisantes et cave privative d'environ 8 m² pour stocker dans un espace sec - surface généreuse permettant la création d'une seconde chambre avec sa propre fenêtre, au fond du salon Descriptif sommaire : - grande entrée avec nombreux placards - pièce de vie avec 2 grandes fenêtres et vue dégagée - cuisine équipée et aménagée comprenant : meubles hauts et bas - plaque céramique - four - hotte - lave-vaisselle + grands placards - petit bar - chambre - salle d'eau comprenant meuble avec vasque - baignoire et grand pare-douche - sèche-serviette Les fenêtres sont en double-vitrage et bénéficient de volets roulants électriques. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un bien agréable avec sa luminosité éclatante, son parfait état et sa vue dégagée, à découvrir sans attendre Performances énergétiques : D 199 kgCo2 / m2 / an & GES E 46 kgCo2 / m2 / an (actualisation en cours) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.