Appartement - 22 m² - 1 pièce à Paris 11

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***

EXCLUSIVITE - Idéalement situé rue Popincourt, quartier « village », à proximité immédiate de Saint-Ambroise, des commerces et du métro, au sein d'une charmante copropriété fin XIXème, dont les parties communes sont sécurisées et bien entretenues, ce joli studio de 21.80 m² est au 2ème étage sans ascenseur. Il est au calme et très lumineux, avec vues dégagées sur le ciel. Son plan parfaitement optimisé, ne laisse aucune place perdue. Il est en très bon état général.

Nombreux atouts :
-Très ensoleillé, exposé Sud-Ouest.
-Excellente distribution : coin chambre et séjour bien distincts.
-Plusieurs espaces de rangements.
-Espace lave-linge.
-Charme de l'ancien : parquet, tomettes.
-Chauffage individuel électrique.
-Chauffage individuel électrique.
- Volets, porte blindée.
-Copropriété bien entretenue.
-Proximité des lignes de métros : à 250 mètres / L9, à 300m L5 / L3.

Pas de procédure en cours
32 lots principaux (23/1051èmes pour l'appartement et la cave)

Mentions légales :
Prix de vente 248 000 € - dont 12 000€ ttc d'honoraires - Prix net vendeur : 236 000€
Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers :
Non meublé 798€ / Meublé 910€ Hors charges
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 610€ et 860€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds