Appartement - 46 m² - 2 pièces à Paris 11

Au coeur du 11? arrondissement, à quelques minutes à pied de Nation, découvrez ce charmant deux-pièces de 45,67 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1900, au 91 rue de Montreuil.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, qui réunit le charme du parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et un plan particulièrement fonctionnel.

L'appartement
Dès l'entrée, l'atmosphère parisienne opère : parquet en chêne, volumes agréables et lumière naturelle.
Le séjour exposé plein Sud profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une absence de vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie chaleureux.

La chambre, confortable et bien séparée, donne sur cour et bénéficie d'un environnement calme.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, offre un espace agréable et pourra facilement évoluer selon vos envies.

La salle d'eau, en excellent état, complète l'ensemble, ainsi que des WC séparés avec emplacement pour machine à laver.

Confort
- chauffage individuel au gaz
- double vitrage PVC
- volets roulants électriques
Un appartement confortable et bien entretenu.

Les atouts
- charme de l'ancien (parquet et belle hauteur sous plafond)
- séjour lumineux exposé plein Sud
- chambre au calme sur cour
- plan agréable et sans perte de place
- copropriété bien tenue
- quartier recherché à deux pas de Nation

Localisation
À proximité immédiate de Nation, l'un des carrefours les mieux desservis de Paris :
Métros 1, 2, 6, 9
RER A
Commerces de quartier, marchés, restaurants et espaces verts accessibles à pied.
Un secteur vivant, central et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Un deux-pièces lumineux et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien dans un quartier très recherché.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3313.htm