Appartement - 120 m² - 6 pièces à Paris 11

Dans un secteur très recherché du XIe arrondissement , au pied du métro Rue des Boulets (métro de Paris), découvrez cet appartement familial de 120 m2, un bien rare sur le marché grâce à son nombre exceptionnel de 4 chambres .Un espace de vie idéal pour toute la famille
Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposition Sud Ouest, séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse :une entrée accueillante, un double séjour / salon de 36 m2, parfait pour recevoir, 4 belles chambres (14,97m2, 12,26m2, 13,27m2 et 11,81m2) dont une avec sa salle d'eau, une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc , un toilette séparé. Une cave en annexe.

Le ravalement vient d'être voté et payé, c'est un élément très important à prendre en compte pour la valoristaion future de cet appartement. Chaudière changée il y a 5 ans.Cuisine refaite en Aout 2022, salles de bains et toilettes refaites en 2024.
Vous apprécierez le parquet, la belle luminosité avec les 5 fenêtres dans le salon et la qualité de vie qu'offre ce bien, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier dynamique et convivial.
Un bien rare sur le secteur avec ses quatre chambres et ses beaux volumes, cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle dans le 11ème arrondissement.

Taxe foncière 2025 : 1 879EUR. Disponibilité de l'appartement à partir du 20 Juillet 2026.
Le DPE indique une note de D (201) en consommation énergétique et D (44) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 2 140EUR à 2 960EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324 ou sur le site du même nom.Agence sur tout Paris et la Région Parisienne.