Appartement - 39 m² - 2 pièces à Paris 11

Bonjour à tous,
Je propose à la location mon appartement de 39 m² situé dans le 11e arrondissement, à deux pas de l'avenue Parmentier et non loin de la station Voltaire. L'appartement est calme, lumineux, et dispose d'un balcon couvert assez spacieux – parfait pour y poser une table basse ou quelques plantes.
Il s'agit d'un vrai 2 pièces, meublé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques, bouilloire, etc.) et un coin repas agréable. Le salon est équipé d'un écran plat fixé au mur, et la connexion internet est excellente si vous télétravaillez.
La chambre est équipée d'un lit double, d'un grand placard miroir coulissant, d'une commode en bois massif avec miroir assorti, et d'un tapis moelleux pour les matins d'hiver.
La salle d'eau est moderne, avec douche semi-circulaire, machine à laver Bosch dernier cri, meuble vasque et rangements. Les toilettes sont dans la salle de bain.
L'appartement est au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé. Le sol est en parquet clair, et j'ai ajouté quelques petits détails déco que je trouve chaleureux (rideaux blancs, lampes design, petit coin plantes près de la télé...).
Loyer mensuel : 1 240 € charges comprises
– Loyer hors charges : 1 160 €
– Charges mensuelles : 80 € (eau froide, entretien copropriété)
– Dépôt de garantie : 1 160 €
– DPE : Classe D – 228 kWh/m².an
– GES : Classe C – 12 kg CO₂/m².an
– Éligible aux APL