Appartement - 84 m² - 3 pièces à Paris 11

Situé au 4e et dernier étage de la très recherchée cour du Cantal, au début de la rue de la Roquette, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Bastille et du Marais, tout en offrant un calme absolu.
D'une surface de 62 m² loi Carrez (84 m² habitables), ce bien ensoleillé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de réagencement.
Il se compose de :

une grande pièce de vie de 33 m²,

une cuisine équipée de 12 m²,

une chambre principale sur cour,

une seconde chambre d'appoint en mezzanine,

un WC avec espace buanderie,

de nombreux rangements sur mesure.

Une cave ainsi qu'un parking à vélos complètent ce bien.
L'appartement se situe au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, métro Bastille à quelques pas.
Taxe foncière : 607 EUR Charges de copropriété : 231 EUR / mois
Prix net vendeur : 674 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 EUR TTC Prix HAI : 699 000 EUR
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 189.
Honoraires : 3.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 674 000 ¤. (gedeon_90747_32738224)