Appartement - 24 m² - 2 pièces à Paris 11

Appartement situé rue Moret à proximité immédiate du métro Ménilmontant et à deux pas de la très animée rue Oberkampf et de ses nombreux commerces.

Ce 2 pièces situé au premier étage sur cour, bénéficie d'un environnement calme.

Il se compose d'une salle à manger, d'un espace cuisine indépendant ainsi que d'une grande pièce de vie pouvant faire office à la fois d'un espace salon et un coin nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation (DPE G)

Le chauffage est individuel électrique. Double vitrage présent.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER