Maison - 103 m² - 5 pièces à Paris 11

Maison de charme – Rue Oberkampf, Paris 11e

En fond de cour calme et fleurie, véritable havre de paix au cœur du 11e arrondissement, jolie maison familiale de 103,50 m² au sol répartie sur 4 niveaux, en parfait état (façade et toiture impeccables – aucun travaux à prévoir).
Idéalement située dans le quartier prisé d'Oberkampf, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, restaurants et transports (métro lignes 5, 9 et 2).
Description :
Rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, coin salon, verrière et accès à une terrasse ensoleillée.
1er étage : salon cosy (ou bureau/salle TV) + salle d'eau avec WC et lave-mains.
2e étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.
3e étage : grande chambre avec rangements et espace bureau + salle de bain avec WC.
Maison chaleureuse, accueillante et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme, lumière et vie de quartier.
Le classement énergétique (DPE) peut être facilement amélioré de F à E grâce au remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation moderne (coût estimé : environ 1 200 €).
Un parking en location est disponible à proximité immédiate du bien, avec possibilité de reprise du bail.
Référence agence : 581