Appartement - 52 m² - 4 pièces à Paris 11

Plongez au cœur du 11e arrondissement de Paris avec cet appartement de 4 pièces, situé rue de la Folie Regnault. Ce bien exceptionnel, issu de la transformation d'un ancien local, allie charme et fonctionnalité sur une surface de 52,15 m² Carrez et 58 m² au sol. Niché dans un quartier dynamique, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante.

Réparti sur deux niveaux en souplex, cet appartement dévoile un agencement ingénieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce principale lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du rangement, complètent cet étage. Une salle d'eau avec WC y est également présente.

Le niveau inférieur abrite une troisième chambre, qui peut être transformée en salon indépendant, espace de détente ou bureau, selon vos besoins.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir confortablement 6 à 8 personnes, idéal pour une famille ou une exploitation locative, qu'elle soit de courte ou longue durée.

Parfaitement situé entre les stations de métro Père Lachaise et Philippe Auguste, avec commerces, lignes de métro 2 & 3 et bus à proximité immédiate, cet emplacement est un véritable atout. Son statut commercial permet une activité Airbnb tout au long de l'année.

Ce bien polyvalent peut servir d'habitation, de bureaux, de local professionnel, d'activité libérale ou d'investissement locatif. Avec son caractère affirmé, il séduira les investisseurs à la recherche d'un produit rentable et prêt à l'emploi, ainsi que les professions libérales ou les familles urbaines en quête d'un espace de vie original et adaptable.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 52,15 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.