Appartement - 52 m² - 4 pièces à Paris 11

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces niché au cœur du 11e arrondissement de Paris, rue de la Folie Regnault. Ce bien unique, issu de la transformation d'un ancien local, marie harmonieusement charme et fonctionnalité sur une surface de 52,15 m² Carrez et 58 m² au sol. Situé dans un quartier animé, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Conçu en souplex, cet appartement s'étend sur deux niveaux ingénieusement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce principale baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du rangement, complètent cet étage. Une salle d'eau avec WC y est également présente.

Le niveau inférieur abrite une troisième chambre, qui peut être aménagée en salon indépendant, espace de détente ou bureau, selon vos envies.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir confortablement 6 à 8 personnes, parfait pour une famille ou une exploitation locative, qu'elle soit de courte ou longue durée.

Idéalement situé entre les stations de métro Père Lachaise et Philippe Auguste, avec commerces, lignes de métro 2 & 3 et bus à proximité immédiate, cet emplacement est un véritable atout. Son statut commercial permet une activité Airbnb tout au long de l'année.

Ce bien polyvalent peut servir d'habitation, de bureaux, de local professionnel, d'activité libérale ou d'investissement locatif. Avec son caractère affirmé, il séduira les investisseurs à la recherche d'un produit rentable et prêt à l'emploi, ainsi que les professions libérales ou les familles urbaines en quête d'un espace de vie original et adaptable.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 52,15 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.