Appartement - 52 m² - 4 pièces à Paris 11

Plongez au cœur du 11e arrondissement de Paris avec cet appartement de 4 pièces, situé rue de la Folie Regnault. Ce bien, issu de la transformation d'un ancien local, allie charme et fonctionnalité sur une surface de 52,15 m² Carrez et 58 m² au sol. Niché dans un quartier dynamique, il offre une ambiance unique et chaleureuse.

L'appartement, agencé en souplex sur deux niveaux, propose une disposition ingénieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce principale lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou du rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Le niveau inférieur accueille une troisième chambre, qui peut être aménagée en salon indépendant, espace de détente ou bureau, selon vos besoins.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir confortablement 6 à 8 personnes, idéal pour une famille ou une exploitation locative, qu'elle soit de courte ou longue durée.

Stratégiquement situé entre les stations de métro Père Lachaise et Philippe Auguste, avec commerces, lignes de métro 2 & 3 et bus à proximité immédiate, cet emplacement est un atout majeur. Son statut commercial permet une activité Airbnb tout au long de l'année.

Ce bien polyvalent peut servir d'habitation, de bureaux, de local professionnel, d'activité libérale ou d'investissement locatif. Avec son caractère affirmé, il séduira les investisseurs à la recherche d'un produit rentable et prêt à l'emploi, ainsi que les professions libérales ou les familles urbaines en quête d'un espace de vie original et adaptable.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 52,15 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.