Appartement - 52 m² - 4 pièces à Paris 11

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, niché au cœur du 11e arrondissement de Paris, sur la rue de la Folie Regnault. Ce bien unique, issu de la transformation d'un ancien local d'activité, offre une surface de 52,15 m² Carrez et 58 m² au sol, et se situe à proximité des stations de métro Père Lachaise et Philippe Auguste, dans un quartier dynamique et recherché.

L'appartement, réparti sur deux niveaux en souplex, propose une disposition ingénieuse et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce principale baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du rangement. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Le niveau inférieur abrite une troisième chambre, qui peut être transformée en salon indépendant, espace de détente ou bureau, selon vos besoins et vos envies.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir confortablement 6 à 8 personnes, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou pour une exploitation locative, qu'elle soit de courte ou longue durée.

L'emplacement stratégique entre les stations de métro Père Lachaise et Philippe Auguste, avec des commerces, les lignes de métro 2 & 3 et des bus à proximité immédiate, constitue un atout majeur. De plus, son statut commercial permet une activité Airbnb tout au long de l'année.

Ce bien polyvalent peut servir d'habitation, de bureaux, de local professionnel, d'activité libérale ou d'investissement locatif. Avec son caractère affirmé, il séduira les investisseurs à la recherche d'un produit rentable et prêt à l'emploi, ainsi que les professions libérales ou les familles urbaines en quête d'un espace de vie original et adaptable.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 52,15 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.