Appartement - 13 m² - 1 pièce à Paris 11

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Brew's Immobilier vous propose ce studio de 13,26 m², situé au 36 rue Sedaine, Paris 11e, au 3e étage d'un immeuble parisien bien entretenu.?Entièrement refait à neuf, jamais habité depuis rénovation, il offre une vue dégagée et un cadre de vie fonctionnel au coeur d'un quartier recherché.

Description du bien
* Studio de 13,26 m²
* 3e étage
* Pièce principale lumineuse avec fenêtre oscillo-battante
* Coin cuisine intégré
* Salle de douche moderne avec VMC et WC sanibroyeur
* Chauffage tout électrique
* Isolation complète
* DPE : C

Les plus
* Rénovation intégrale
* Vue dégagée
* Bonne ventilation
* Isolation performante
* Plan optimisé

Conditions financières
* Loyer : 485 €
* Charges : 30 €
* Loyer charges comprises : 515 €
* Dépôt de garantie : 485 €
* Location non meublée

Localisation
Situé rue Sedaine, à proximité immédiate des métros Voltaire, Bréguet-Sabin et Saint-Ambroise.?Quartier vivant, central et commerçant, proche de Bastille, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Conditions de location
Visionnage obligatoire de la vidéo sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier avant toute visite.?Dossier complet avec page de présentation requis.?Seuls 5 à 6 dossiers seront sélectionnés pour les visites.?Garant ou solution équivalente exigé.

Un studio clé en main, rénové avec sérieux, idéal pour un premier logement parisien ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous pour connaître la suite du process.

Honoraires de 199 € TTC à la charge du locataire comprenant 40 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 485.00 €/mois. Loyer de base 485.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t1-paris-location-fr_LA3280.htm