Local commercial - 220 m² à Paris 11

Local Commercial à louer situé :
7 rue Froment angle 13 rue Boulle 75011 Paris
Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Froment à l’angle de la rue Boulle, dans un quartier commerçant et animé du 11ᵉ arrondissement.

Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports.
Emplacement visible, idéal pour boutique, services ou restauration sans extraction, avec fort passage piéton.
Ce local d’angle offre une façade importante et bonne visibilité.
Métro Breguet-Sabin ligne 5 Bus Lignes 29,56, 61, 69, 91, N01, N02, N16, N34
Accessible en transports en commun également à proximité métros Bastille, Chemin-Vert Lignes 1 5 et 8.
Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.
Description du Local :
Surface totale de 220 m²
Rez-de-Chaussée: environ 150 m²
Sous-sol : 50 m², relié au Rdc Avec WC et Point d’eau Local climatisé
Linéaire façade en angle sur rue : 28,5 mètres environ
Activité de restauration sans extraction possible

Conditions de Location : Loyer mensuel : 9 500 € HT/HC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement : trimestriel d’avance
Provision pour charges : 400 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur: 2 900 € en 2025
Régime fiscal : soumis à TVA
Disponibilité : immédiate
Honoraires de location : 30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77