Appartement - 70 m² - 3 pièces à Paris 11

Ce bel espace de 70m2 répartis en 3 bureaux cloisonnés est situé en bas de la rue Blanche, au c?ur du 9ème arrondissement, à deux pas de l'église de la Trinité.

Ce bien rare offre un cadre de travail plaisant et idéal pour l'installation de professions libérales (pas de commercialité).

Au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble entièrement rénové et aux parties communes impeccables, les bureaux ont été rénovés en 2022. Ils se composent d'une entrée avec deux fenêtres, d'un coin cuisine, de toilettes et d'un cagibi.

Chacun des 3 bureaux possèdent deux fenêtres en double vitrage et celui sur rue est équipé de doubles fenêtres. Ils mesurent respectivement 21m2, 13m2 et 16m2.

A deux pas du métro Trinité (ligne 12) et à proximité immédiate de la Gare Saint Lazare, des RER A et E et de métros 3 - 7 - 8 - 9 - 13 - 14 ainsi que de nombreux bus

Prestations :

- Surface : 70 m²

- Accès sécurisé (digicode et interphone)

- 1er étage avec ascenseur

- Coin cuisine et toilettes

- Bureaux refaits à neuf en 2022

- Double vitrage (et double fenêtre sur rue)

- Chauffage individuel électrique

- Electricité aux normes

- Parquet et cheminées

- Câblage informatique

- Copropriété rénovée et de bon standing

Disponible immédiatement

Conditions financières :

- Prix de vente : 765 000 Euros net vendeur

- Honoraires d'agence : 15 000 Euros TTC (12 500HT)

- Taxe foncière : 1 050 Euros/an

- Charges : 1 048 Euros /an