Appartement - 130 m² - 4 pièces à Paris 11

Paris 11e À l'orée du Marais, Vendôme Exclusive Properties vous propose un élégant appartement de caractèresitué entre le Boulevard du Temple et le Cirque d'Hiver de 130 m². Niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes impeccablement entretenues, desservi par ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, dont le sud côté pièces de vie, il bénéficie d'une atmosphère à la fois paisible et raffinée, donnant sur rue et cour arborée. Situé au coeur d'un quartier prisé, vivant et empreint de charme, ce lieu rare allie authenticité et qualité de vie. Ancien cabinet médical, le bien offre un plan modulable et deux entrées indépendantes, laissant libre cours à vos projets : habitation familiale ou usage professionnel (professions libérales exclusivement).Ses beaux volumes, son parquet d'origine, sa cheminée d'époque et sa hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une élégance intemporelle et un fort potentiel de transformation. Une vaste cave d'environ 20 m² vient compléter ce bien d'exception. La copropriété est soignée, et l'adresse, recherchée, conjugue à la perfection vie parisienne, créativité et charme du Marais. À quelques pas de Bastille et des métros lignes 5,8 et 9, ce lieu singulier n'attend plus que votre projet. Prix de vente : 1 295 000 EUR (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur).
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 59.
Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. (gedeon_51710_32048429)