Studio - 17 m² - 1 pièce à Paris 11

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Studio atypique situé rue Gauthey. Quartier vivant mais calme le soir, beaucoup de commerces de proximité, boulangeries, petits restos, supermarchés ouverts tard. Ambiance de vrai quartier, pas touristique. Métro Brochant / Pont Cardinet à qq minutes, bus faciles, accès rapide facs + centre.
Le studio est sur 2 niveaux.
En bas : espace salon avec canapé + TV, coin agréable, bien pensé. Cuisine équipée à côté, plaques, rangements, plan de travail correct pour cuisiner au quotidien. Clim installée, appréciable l'été.
À l'étage (mezzanine) : lit double, coin bureau pour bosser au calme ET la machine à laver est ici, bien intégrée, pratique et discret. L'espace nuit est séparé, on dort vraiment à part du salon, ce qui change tout.
Salle d'eau propre et moderne, douche, WC, tout en bon état.
Meublé comme sur les photos, rien à prévoir.
En + : cave + parking, très rare dans le coin.
Immeuble calme, voisinage tranquille, beaucoup d'étudiants et jeunes actifs.
Loyer : 580 € / mois
Studio idéal étudiant, alternance ou jeune actif cherchant un appart différent, pas le studio banal.