Studio - 15 m² - 1 pièce à Paris 11

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Bonjour,
je mets en loca un petit studio de 15m² situé rue de Passy, Paris 16, dans une rue calme, propre, avec de vrais immeubles habités (pas de va-et-vient, pas de bruit tard le soir). Secteur très résidentiel, voisins discrets, majorité actifs / seniors, ambiance posée.
Le studio est compact mais bien fichu, rien de perdu.
La pièce principale fait office de séjour + nuit : canapé convertible gris, confortable (pas le clic-clac bas de gamme), se replie facilement en journée. Lumière correcte, fenêtre avec store, sol propre imitation parquet, murs clairs.
Coin cuisine le long du mur, sobre mais fonctionnel :
meubles blancs, plan de travail effet marbre comme sur les photos, plaques, micro-ondes, frigo, rangements suffisants.
Lave-linge intégré dans une armoire de cuisine, bien caché, pas visible quand c'est fermé (et pas de bruit dans la pièce).
Petit coin repas avec table haute + chaises pliantes, pratique pr manger ou bosser vite fait.
Salle d'eau séparée, propre, douche, vasque, WC, rien de bricolé.
En + :
– cave en sous-sol, saine
– parking privatif, vrai luxe dans le 16e
– immeuble bien tenu, sécurisé
– voisinage calme, pas d'étudiants en soirée
Visites possibles en fin de journée / le soir, c'est plus simple pour moi.
Loyer : 569 € charges comprises
Pas de travaux à prévoir, appart prêt.
Si besoin d'infos suppl ou caler une visite, merci de me contacter par message.