Appartement - 52 m² - 4 pièces à Paris 11

Paris 11e — Rue de la Folie Regnault

Découvrez ce local d'activité transformé en un appartement meublé unique, offrant 52,15 m² Carrez et 58 m² au sol, avec 3 chambres et une mezzanine. Situé entre Père Lachaise et Philippe Auguste, cet espace séduit par son volume généreux et sa polyvalence d'usage, le tout dans un quartier vivant et recherché.

Développé sur deux niveaux en souplex, ce bien propose une configuration aussi confortable qu'efficace.

Rez-de-chaussée (3,05 m sous plafond)

La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec douche privative, et une mezzanine modulable (coin nuit, bureau ou rangement) complètent ce niveau. Une salle d'eau avec WC est également présente.

Niveau inférieur

Une troisième chambre, pouvant faire office de salon indépendant, espace de détente ou bureau selon vos besoins.

Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien peut accueillir jusqu'à 6 à 8 personnes, idéal pour une occupation familiale ou une exploitation locative, courte ou longue durée.

Ses atouts majeurs

Adresse stratégique entre Père Lachaise et Philippe Auguste – commerces, lignes 2 & 3 et bus à proximité immédiate.

Activité Airbnb autorisée 365 jours/an grâce à son affectation commerciale.

Usage flexible : habitation, bureaux, local professionnel, activité libérale ou investissement locatif.

DPE : D

Ce bien rare au caractère singulier séduira les investisseurs à la recherche d'un produit rentable et clé en main, tout comme les professions libérales ou les familles urbaines en quête d'un lieu de vie original et modulable. Un espace hybride, au croisement du confort résidentiel et du potentiel professionnel, dans un quartier vivant de Paris.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 52,15 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.