Studio - 18 m² - 1 pièce à Paris 11

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Bonjour,
je mets en loca un studio un peu différent de ce qu'on voit d'habitude. 18 m², oui, mais très bien foutu, avec mezzanine et surtout une bonne hauteur sous plafond, donc pas d'effet étouffant.
L'appart se situe rue de la Tour, Paris 16e, rue calme, résidentielle, bien fréquentée.
En entrant, on arrive direct sur la pièce de vie. Parquet clair au sol, murs blancs, lumière naturelle correcte. En bas, un canapé confortable, en face une télé fixée au mur (ça libère de la place).
Petit coin repas avec table + chaises, suffisant pr manger ou bosser sans être serré.
La cuisine est intégrée sous l'escalier / mezzanine. Elle est moderne, bien pensée :
plan de travail bois, évier inox, plaques, frigo, micro-ondes, et surtout lave-vaisselle (franchement rare pr ce type de surface). Rangements en hauteur, rien d'inutile, tout sert.
La mezzanine est accessible par un escalier bois/métal. En haut, le coin nuit, séparé du salon, ce qui change la vie.
Lit double, garde-corps sécurisé, éclairage mural, prises accessibles. Coin calme, on dort bien.
Salle de bain fermée, propre :
carrelage gris clair, douche à l'italienne, meuble vasque, miroir, WC, et lave-linge installé (pas coincé dans la cuisine, vrai confort).
Climatisation en place, appréciable l'été, surtout dans ce secteur.
Immeuble bien tenu, ambiance calme. Quartier résidentiel, commerces de proximité, bus et métro accessibles à pied sans problème.
En + :
– cave incluse
– place de parking privée
– immeuble sérieux
Loyer : 588 € charges comprises
Visites possibles assez rapidement.
Si besoin d'infos en + ou photos supp, merci de me contacter par message.