Studio - 15 m² - 1 pièce à Paris 11

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Bonjour,
je propose à la loc ce petit studio d'env 15 m², situé rue de la Folie-Méricourt, clairement une des rues les + demandées du 11e. Quartier très vivant, jeune, restos partout, cafés, salles de sport, supérettes, tt se fait à pied. Métros proches (Oberkampf / Saint-Ambroise / Parmentier selon habitude), ambiance sympa mais rue plutôt calme.
L'appart est simple mais bien pensé.
La pièce principale fait bureau + coin nuit. Lit double installé contre le mur, tête de lit claire, linge propre. Sol parquet imitation bois, propre, sans bruit.
Petite table blanche avec chaise, pratique pr manger ou bosser. Meuble de rangement bas, déco légère (cadres, plantes), rien de chargé.
La fenêtre donne sur rue, rideaux épais + voilage, bonne lumière en journée. Chauffage ok.
Cuisine compacte mais fonctionnelle : plan de travail clair, évier noir, robinet moderne, plaques, rangements bas, bouilloire visible sur les photos. Tout est à portée de main, facile à nettoyer.
Salle de bain séparée, très propre :
– douche avec parois vitrées
– carrelage blanc et bleu
– machine à laver intégrée
– lavabo, miroir, WC
Pas grand mais bien agencé, rien qui manque.
Cave dispo en sous-sol, pratique pr valises ou cartons.
Immeuble correct, parties communes propres.
Loyer : 623 € charges comprises
Pas de dépôt de garantie.
Idéal pr étudiant, jeune actif, ou personne seule qui veut être au cœur du 11e sans se ruiner.
Si intéressé, merci d'envoyer un msg avec qq infos sur votre situation, je réponds rapidement.