Studio - 19 m² - 1 pièce à Paris 11

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bonjour,
je mets en loc mon petit studio d'environ 19m2, situé dans le 17e, vers rue Legendre (à 2min à pied des commerces, bcp de bus autour). c'est un appart avec mezzanine donc on gagne pas mal de place au sol, ça change franchement tout dans un petit espace.
en bas il y a le canap (assez confortable, pas neuf-neuf mais propre), la tv, un meuble bas et un coin pour manger. la cuisine est petite mais bien équipée : lave-vaiss, plaques, rangements ok, évier large… ça dépanne bien. machine à laver aussi (attention elle vibre un peu si on met trop de linge, j'prefere le dire).
sur la mezzanine : le lit en 2 places, hauteur pas immense mais on s'y habitue, c cosy le soir.
sdb classique, rien de spécial à dire.
dans l'immeuble :
– parking inclus dans le loyer (rare ds le coin).
– cave commune au -1, on peut poser 2-3 trucs mais honnêtement je déconseille d'y laisser des affaires importantes, humidité légère + passage.
– voisins vraiment top : au-dessus un monsieur très discret qui bosse bcp, sur le palier une dame retraitée qui garde parfois un chat, jamais de bruit, ambiance tranquille.
chauff indiv elec, conso raisonnable (le studio chauffe vite). parties communes propres, syndic réactif.
loyer : 606€/mois charges comprises. éligible APL.
je reste dispo pr renseignements sup, visites selon dispos.