Appartement - 28 m² - 2 pièces à Paris 11

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Loyer : 688 € CC
Charges env. 75€. Dépôt 1 mois HC. DPE C / GES C. Eligible APL.
Cave + parking en sous-sol.
Je mets en location mon petit T2 de 28m qui se trouve rue Guy-Môquet, juste entre les métros Brochant et La Fourche. L'immeuble est ancien mais bien tenu, 4e étage avec ascenseur, couloir propre, voisins calmes. J'y ai habité moi-même 1 an et demi, donc je connais bien chaque recoin.
Quand on rentre, il y a un petit hall avec un grand miroir rond accroché au mur (photo), c'est pratique pour pas sortir décoiffé. Les moulures murales sont d'époque, repeintes en gris clair il y a 2 ans, ça donne un style assez particulier mais joli. Le salon/cuisine est la partie la plus agréable : un long plan de travail en bois sombre, meubles crème + placards en bois foncé, avec lumière LED en dessous (ça éclaire bien quand on cuisine). Lave-vaisselle encastré, four, plaques, frigo congél. J'ai ajouté un petit truc coulissant dans l'angle pour ranger les condiments, on le voit pas trop sur la photo mais c'est bien pratique.
La table qui est au centre, c'est une table en bois massif, teintée très foncé, elle fait aussi office de bureau. Les deux chaises vert foncé sont en velours, elles restent. Le canapé gris aussi reste, il est confortable (je dis pas que c'est le paradis mais ça va).
La vue le soir donne sur les immeubles d'en face mais assez dégagé, on voit les lumières, ça fait une ambiance très urbaine. Il y a des guirlandes posées juste sous les fenêtres sur les photos, elles ne sont pas obligatoires mais si ça plait je peux les laisser.
Dans la chambre (qui est séparée) tout a été peint en vert foncé, un peu anglais, avec un lit double en fer noir. Je laisse la literie de base si besoin. La grande glace dorée posée au sol restera, elle est lourde donc je préfère pas la descendre. Je vais fixer la TV face au lit avant l'entrée, j'ai déjà le support mural, manque juste l'installation.
Il y a aussi une armoire intégrée, portes moulurées gris clair, avec assez de place pour deux personnes (cintres + étagères). Parquet foncé au sol dans la chambre, pas abîmé.
Salle de bain assez atypique : carrelage beige, robinetterie dorée, vasque blanche posée, petite étagère en bois avec plante. Il y a le lave-linge dans un coin discret, fonctionne nickel. Baignoire avec rideau vert foncé. J'ai changé le pommeau il y a 3 mois, celui d'avant fuyait.
Cave sur le palier -2, propre, sèche. Parking en sous-sol (accès par bip, c'est une place standard, j'y garais une Clio donc pas besoin d'un SUV).
Chauffage individuel électrique, isolation correcte, double vitrage récent.
Loyer 688 € CC.
Je reste dispo pour fournir d'autres photos ou détails, et je peux adapter quelques petites choses si besoin (étagère, lampe, etc.).