Studio - 18 m² - 1 pièce à Paris 11

Bonjour,
je mets en loc un petit studio de 18m² situé rue de la Faisanderie (Paris 16), secteur vraiment tranquille et très demandé. L'appart est au calme, lumineux, rénové récemment, je préfère prev en avance : c'est un petit espace mais très bien pensé, parfait pr 1 pers.
En entrant on tombe sur un couloir gris moderne, murs propres, porte blindée. À droite il y a une sorte de “coin dressing” assez étonnant pour Paris, avec penderie en métal noir fixée au mur, étagères, rideau gris pour cacher le tout. Beaucoup plus pratique qu'un placard classique, on range pas mal de choses dedans.
Ensuite la pièce principale :
– un lit double placé dans une alcove (on dirait presque un petit renfoncement privé), tête de lit capitonnée beige, joli rendu, vraiment cosy.
– Sol parquet clair en super état, ça apporte de la chaleur.
– Un canapé 2 places gris foncé avec coussins rouges vifs (ça donne du peps à la pièce), posé face à la fenêtre, lumière naturelle très agréable.
– Le mur derrière est décoré d'un revêtement en relief (formes rondes, style galets), ça donne un effet design assez rare dans un studio.
– À côté de la fenêtre, petit coin repas avec table bois et deux chaises velours grises. Clair, net, joli.
Coin cuisine compact mais propre, moderne :
– frigo argenté,
– four/grill posé dessus,
– plaque de cuisson,
– évier noir,
– meubles haut bois + bas gris
– et détail rare : lave-vaisselle encastré (photo ouverte, tt est neuf).
Pour un 18m² c'est clairement un plus.
La salle de bain est nickel, style contemporain :
– baignoire avec douche pluie moderne,
– WC suspendu,
– meuble vasque blanc,
– miroir éclairé LED,
– et lave-linge déjà installé.
Sol gris, murs carrelage blanc + gris foncé, très propre. Rien à prévoir.
L'appart est lumineux, propre, rien à redire. Climatisation installée aussi dans la pièce principale (important l'été dans le 16e).
Inclus avec l'appart :
– une cave privative,
– une place de parking dans l'immeuble (rare dans le secteur, enorme atout).
Loyer : 654€/mois charges comprises
Eligible APL.
DPE correct (pas au-dessus de D).
Dépôt de garantie : 1 mois HC.
L'appart reste meublé comme sur les photos.
Je reste dispo pr plus d'infos ou pr visiter.

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