Appartement - 26 m² - 1 pièce à Paris 11

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Bonjour,
Je propose à la location un T1 de 26m² situé rue Cambronne, vraiment une rue top du 15e, calme mais tt près des commerces, métro Cambronne à 3-4 min à pied. Immeuble propre, gardien tte la journée, ambiance sérieuse.
L'appart a été refait récemment. La grande pièce fait vraiment plus large que sur le papier : parquet en chevrons, murs blancs, un mur déco noir/blanc qui donne du style sans surcharger. Lit avec tiroirs, meuble TV + TV déjà posée, rangement cube blanc. La clim réversible est installée juste au-dessus de la fenêtre, très pratique l'été, chauffe bien aussi.
La cuisine (séparée) est en super état : frigo/congèl, four, plaques, lave-vaisselle, plan de travail clair, rangements hauts et bas. Ya une petite table + 2 chaises, ca rentre tranquille.
La salle de bain : baignoire, vasque moderne posée sur plan, miroir lumineux, lave-linge déjà installé. Les WC sont séparés, dans une pièce propre et carrelée.
Les plus :
– Cave privative
– Place de parking ds l'immeuble (accès badge)
– Clim réversible
– LV + LL
– Gardien
– Immeuble bien tenu
– Rue Cambronne (vrai plus, quartier demandé)
Loyer : 760 € / mois CC
(Charges d'immeuble, cave, parking inclus. Rien en plus.)
Appart libre rapidement, je réponds dès que possible.