Appartement - 130 m² - 4 pièces à Paris 11

Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir à l'orée du Marais, entre le Boulevard du Temple et le Cirque d'Hiver, cet appartement de caractère d'une superficie de 130 m² au 1er étage d'un bel immeuble ancien, aux parties communes bien entretenues et desservi par un ascenseur.Baigné de lumière grâce à sa triple exposition dont sud coté pièces de vie, sur rue et cour arborée, il offre une atmosphère paisible et raffinée, au coeur d'un quartier prisé, vivant et plein de charme.Ancien cabinet médical, il bénéficie d'un plan modulable et de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager aussi bien un projet d'habitation qu'un usage professionnel (professions libérales exclusivement). Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée d'époque : l'ensemble dégage une élégance intemporelle et un réel potentiel de transformation.Une vaste cave d'environ 20 m² complète ce bien. La copropriété est soignée, l'ensemble offrant une adresse de choix et un lieu à réinventer selon vos envies, au coeur d'un quartier vivant, créatif et hautement recherché à quelques pas du Marais, de Bastille et des lignes 8,9 et 5. Prix de vente : 1 395 000 euros honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. (gedeon_51710_32121226)