Appartement - 46 m² - 2 pièces à Paris 11

Boulevard Voltaire - Dernier étage avec balcons

La Galerie Immobilière vous propose ce charmant appartement lumineux de 36 m² Carrez (45,70 m² au sol), situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien parfaitement entretenu.
Ce bien plein de charme se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un espace salle à manger donnant accès à un balcon, d'un salon ouvrant sur un second balcon, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace nuit.

Une belle opportunité : possibilité d'acquérir les combles pour profiter d'une hauteur sous plafond plus généreuse ou d'un espace nuit agrandi.

Au 1er janvier 2026 l'appartement passera en étiquette F pour le DPE.

Une cave de 5,50 m² complète ce bien.

Vous apprécierez sa luminosité, son plan optimisé et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
La station de métro Charonne (ligne 9) se trouve au pied de l'immeuble.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.