Maison - 240 m² - 10 pièces à Paris 11

A 1H DE PARIS - LILLE
Nouveauté - Excellente situation pour cette maison à usage mixte (habitation et local commercial)
Métro - A 2 stations de LILLE FLANDRE et 3 du campus de la cité scientifique de VILLENEUVE

Nous vous proposons une maison de 171m² hab. env. avec local commercial + Atelier / Maison de 70m²env dans le fond du terrain + garage
2 Possibilités s'offrent à vous :
1 / Une maison à usage d'investissement locatif (Rendement Possible 9.6% Net)
2 / Une maison d'habitation volumineuse avec extérieur et garage offrant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre avec point d'eau, wc
l'étage dessert un palier, une grande salle de bain avec baignoire et wc, 3 chambres, au second 3 chambres dont une avec point d'eau
concernant l'extérieur vous trouverez une belle cour, un jardinet et un ancien atelier en duplex

Beau potentiel laissant libre cours a votre imagination - Toiture en très bon état

Pour tous renseignements et visites
Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70

Cette annonce référence 309134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045.

Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5019.00 € et 6791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr