Appartement - 37 m² - 2 pièces à Paris 11

COUP DE COEUR assuré pour ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur du 11? arrondissement. D'une superficie de 37 m², il se trouve au 4? étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficie d'une superbe orientation plein SUD, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Entièrement repensé et rénové avec goût par un architecte, cet appartement marie élégance, confort et fonctionnalité. Le séjour parqueté profite d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur les arbres du PARC, sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et verdoyante. La cuisine, discrètement intégrée, est entièrement équipée et comprend notamment un lave-vaisselle et un four astucieusement dissimulés. Les toilettes, séparées pour plus de confort, disposent d'un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge.
La salle d'eau, raffinée et contemporaine, a été conçue comme un véritable espace de détente, avec un sol en béton ciré et une baignoire japonaise. Les finitions sont soignées et l'ensemble a été aménagé avec des matériaux de qualité et un sens du détail certain.
L'immeuble, dont l'isolation a été refaite en 2018, ne nécessite aucun travaux et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Deux cours intérieures calmes offrent un espace pour stationner un vélo. Le quartier, récemment végétalisé, bénéficie d'un cadre agréable, à proximité immédiate d'un parc, des commerces et des transports.
Un bien RARE, LUMINEUX et plein de CHARME, idéal pour les amateurs de beaux volumes optimisés et d'architecture soignée.
Visites uniquement sur dossier sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr