Appartement - 54 m² - 3 pièces à Paris 11

SPÉCIAL INVESTISSEURVente de la nue-propriété de ce T3 au rez-de-chaussée d'une résidence d'habitation rue de la Duée dans le 20e arrondissement.Cet appartement de 54,2 m² comporte une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, salle de bains et WC également séparés.Une cave et une place de parking complètent ce bien.Grâce à un chauffage collectif performant et une bonne isolation, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est noté E.La résidence est bien entretenueATTENTION : C'est la nue-propriété qui est vendue. C'est-à-dire que vous ne pouvez pas y habiter tout de suite, il s'agit d'un investissement ce qui explique une décote appliquée au prix.L'usufruitier est un homme de 80 ans qui habite seul dans cette résidence depuis plusieurs décennies.La copropriété comporte 184 lots principaux, la quote-part de charges est de 750 euros par trimestre ce qui inclut le chauffage collectif. Il n'y a pas de procédure en cours.Cet appartement est situé rue de la Duée, à proximité des rues de Pelleport et de Ménilmontant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)