Local commercial - 100 m² à Paris 11
Description :
Situé dans le très dynamique quartier du 11eme arrondissement parisien, tout près du Bataclan, à vendre, Fonds de Commerce, type restaurant, avec extraction 450. Joliment décoré, pas de travaux à prévoir. Surface : environ 90 m², sur deux niveaux (65 m² en Rez de chaussée / 25 m² en sous-sol). Licence Restauration. Loyer : 750€ par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière. Cuisine aux équipements neufs ou récents. Salle de 44 couverts. Terrasse : 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol. Vitrine ouvrable : 6m. Res CA + -200 000€ ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir. Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500€ à 3000€ pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000€ et 27 000€ seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000€ / 270 000€ dans 10 ans. Superbe rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
100 m²Informations complémentairesSurface habitable : 100 m²
Autres :
-
Mitoyenneté :Non
Localisation :
Ventes de locaux commerciaux à proximité
- 433 ventes de locaux commerciaux à Paris (2.1 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Saint-Mandé (3.2 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Bagnolet (3.4 km)
- 1 vente de local commercial au Pré-Saint-Gervais (3.5 km)
- 6 ventes de locaux commerciaux aux Lilas (3.9 km)
- 4 ventes de locaux commerciaux à Vincennes (4.4 km)
- 3 ventes de locaux commerciaux à Pantin (4.6 km)
- 19 ventes de locaux commerciaux à Montreuil (5 km)
- 1 vente de local commercial à Charenton-le-Pont (5 km)