Bureau - 120 m² - 5 pièces à Paris 11

Bienvenue chez SWIXIM, où nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les professionnels libéraux. Niché à proximité des principaux arrêts de métro de République, cet appartement offre un emplacement stratégique idéal pour accueillir vos clients et développer votre activité.

**Caractéristiques Principales:**
- Une superficie généreuse de 120.43 m² Carrez, offrant un espace polyvalent pour votre pratique professionnelle.
- Deux vastes pièces lumineuses, idéales pour des bureaux ou des espaces de consultation, baignées de lumière naturelle et dotées de parquet raffiné.
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour une utilisation en tant que bureaux privés ou espace de réception.
- Une cuisine séparée/semi-ouverte, idéale pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles avec vos clients.
- Salle de douche avec WC et un deuxième WC séparé pour le confort de vos clients et de votre équipe.
- Situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée.

**Atouts Exceptionnels:**
- Une hauteur sous-plafond impressionnante de 3.20m, créant une atmosphère de prestige et de professionnalisme.
- Traversant, offrant une circulation d'air naturelle et une luminosité optimale.
- Une cave spacieuse pour le stockage de documents et de fournitures.
- Une exposition ensoleillée sud-ouest/ouest, idéale pour des journées de travail agréables.
- Le charme authentique du parquet, des moulures et de la cheminée, ajoutant une touche d'élégance à votre espace professionnel.

**Planifiez votre Visite dès Maintenant!**
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'établir votre cabinet ou bureau dans un emplacement privilégié au cœur de la ville. Pour une visite personnalisée et pour discuter de vos besoins spécifiques, contactez Loïc dès aujourd'hui au 06 10 42 65 06.

Nombre de lots: 20

Charges annuelles: 4560 EUR

Honoraires à charge vendeur

Pas de procédure en cours

Classe énergétique du logement: E.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2170 EUR et 3020 EUR.

Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293.