Maison - 97 m² - 5 pièces à Paris 11

Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi (06 21 04 13 41) vous propose : RARE ! Comme une maison à Paris ! idéal pour un projet professionnel ou personnel. Au calme ! Et pourtant au pied du métro et RER Nation, à proximité immédiate des nombreux transports (Ligne 1,2, 6 et 9 / RER A / Bus 86,56, 57), commerces, marchés, cinéma, restaurants, écoles, collèges, lycées et écoles supérieures de qualité se trouve votre prochain projet de vie ! Dans une petite rue avec peu de passage vous trouverez une maison mitoyenne de 96 m² environ carrez (140 m² environ au sol) composée au rdc d'une entrée, d'une buanderie, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC avec lave main. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC, un dressing. Enfin au 2ème étage des combles aménageables. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir ! Le bien est modulable, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le double séjour et d'obtenir une pièce de vie de 45 m² environ, d'associer une pièce à l'étage avec les combles pour obtenir une mezzanine ou une très belle hauteur sous plafond. Ce bien vous séduira par son potentiel, ses volumes, son calme et son emplacement. Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel Rafroidi EI (ID 20683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.