Maison - 215 m² - 9 pièces à Paris 10

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2 750 000 €
215 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - William Kerdraon (07 68 75 09 66) vous propose : CALME ABSOLU SUR COUR EN PLEIN CENTRE DU 10ÈME ARRONDISSEMENT - MAISON RUE DE LANCRY – PROCHE DU CANAL SAINT MARTIN - 9 PIÈCES - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX. Laissez-vous séduire par cette sublime maison familiale SPACIEUSE et LUMINEUSE de 9 pièces, au cOEur de la capitale, d'une surface de 215 m² environ en loi Carrez comprenant 5 chambres. Idéalement située à proximité du canal Saint Martin et du quartier République, cette belle maison est implantée dans une copropriété bien entretenue, calme et arborée. De haut standing, ses 3 niveaux allient charme parisien et modernisme haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec mezzanines et une salle d’eau avec toilettes suspendues. Une des chambres comporte sa propre salle de bain. Au 1er étage, vous trouverez un double séjour de plus de 50 m² environ offrant de beaux volumes, orienté OUEST, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m ouvrant sur une cuisine américaine équipée et moderne avec îlot central pour un confort PREMIUM. Le couloir dessert une première pièce aménagée en dressing et pouvant faire office de chambre, elle est également attenante à une salle de bain balnéo avec WC suspendus. En empruntant ce même couloir vous découvrirez une chambre parentale de 25 m² environ aux volumes généreux. Le sous-sol authentique, creusé dans la pierre de Paris, dévoile une salle de plus de 30 m² environ entièrement insonorisée ainsi qu’un espace atelier et deux autres espaces de rangement. Le silence s’appréciera d’une part par le calme de la cour arborée ainsi que par le double vitrage installé dans toute la maison. Un confort encore plus appréciable grâce aux volets occultants et un système de climatisation pour vous assurer un meilleur confort lors de la venue des beaux jours Enfin, vous trouverez 2 caves de 15 m² environ chacune. Place de parking en sus. Possibilité d'aménagement : coliving, division ou encore bureaux / espace professionnels. Les + : Idéalement localisé, proche de la place de la République et du canal Saint Martin, à proximité de tous commerces et des écoles en quelques minutes à pied. Transports : 5 lignes de métro à 3 minutes à pied : métro 3,5, 8,9 et 11 + Bus de nuit : N01, N02, N141 et N142. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES E indice 46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Kerdraon (ID 64792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891716656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 215 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 215 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1948
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    94
  • Charges annuelles :
    4 800 €
Synthèse
Maison à Paris 10
2 750 000 €
Surface : 215 m²
Prix au m² : 12 791 €
Transaction :
Achat
Référence :
1132096
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 215 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Iad France - William Kerdraon
William Kerdraon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 avril 2021
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