Appartement - 24 m² - 1 pièce à Paris 10

Paris 10eme, Studio de 24 m².
Idéalement situé dans un quartier recherché du 10? arrondissement proche de place Sainte Marthe et du Canal Saint Martin cet appartement de 23,6 m² séduit par son excellent emplacement et son charme de l'ancien.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé et modulable. Son agréable cour commune offre environnement calme au coeur de la ville. Son diagnostic de performance énergétique est classé D, un atout rassurant pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour le valoriser pleinement. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Une cour végétalisé avec rangement vélos complète le lot.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 435 €/Trimestre.
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Ref. VA32667-EXPFRANCE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852494640 PARIS