Appartement ancien - 77 m² - 2 pièces à Paris 10

Paris 10ème : L'agence STONEO Rive Droite vous propose en exclusivité un local entièrement rénové de 77 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au cœur du 10ème arrondissement de Paris.

Ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied, avec une large façade vitrée offrant une luminosité naturelle. L'espace principal, d'un volume généreux et facilement modulable, offre de nombreuses possibilités d'agencement pour tout type d'activité : commerciale, libérale, bureau ou atelier-showroom. Le bien dispose également d'une cuisine aménagée, d'un coin nuit avec salle d'eau attenante et de sanitaires privatifs (dont un aux normes PMR). Le local dispose de deux entrées séparées, ce qui peut permettre la division du bien.

Les équipements techniques sont de qualité avec un chauffage au sol (individuel), un système VMC, ainsi que des menuiseries équipées de double vitrage assurant confort thermique et isolation acoustique renforcée. Le local a été rénové avec des matériaux contemporains et offre un espace soigné et fonctionnel.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisé. Une place de parking est vendue en sus.

Charges mensuelles de copropriété : 257€
Taxe foncière annuelle : 1 924€
DPE : C

Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès à l'ensemble de Paris. Le quartier animé et dynamique offre un cadre privilégié, à proximité des commerces, restaurants et pôles d'activités du 10ème arrondissement.

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Francois NICOL se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François NICOL
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°927 985 044