Appartement - 22 m² - 2 pièces à Paris 10

Un deux-pièces parisien lumineux et parfaitement optimisé

Au cœur d'un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, à quelques pas du canal Saint-Martin et de l'hôpital Saint-Louis, découvrez ce charmant deux-pièces de 22,16 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parisien.

Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement a été repensé pour offrir un intérieur à la fois chaleureux, fonctionnel et facile à vivre.
Dès l'entrée, l'espace révèle une organisation intelligente avec des rangements intégrés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

La pièce de vie avec cuisine ouverte forme un espace convivial et agréable à vivre.
La chambre indépendante, confortable et bien proportionnée, offre un véritable coin nuit distinct.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation d'espace et le confort au quotidien.
La salle d'eau, pratique et bien pensée, comprend une douche, des toilettes ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver, un vrai plus dans ce type de bien et une fenêtre.
Une cave complète l'appartement.

Un emplacement idéal pour profiter de Paris
Le quartier séduit par son atmosphère animée, ses nombreux commerces, restaurants et sa proximité avec le canal Saint-Martin, très apprécié pour ses promenades et sa vie de quartier.
Les transports sont facilement accessibles :
• Métro Colonel Fabien (ligne 2)
• Métro Goncourt (ligne 11)
• Lignes de bus à proximité immédiate, 46, 75

Idéal premier achat
Un appartement clé en main, lumineux et optimisé, parfait pour un premier achat parisien, un pied-à-terre ou un investissement.
Un lieu de vie simple, bien pensé, où chaque mètre carré compte.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.944950