Appartement - 91 m² - 4 pièces à Paris 10

EXCLUSIVITÉ REMAX AVA – PARIS 10ème
Au cœur du 10ème arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement traversant de 91,41 m² de superficie au sol (87,64 m2 loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille avec gardienne. 
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de plus de 10 m², qui mène naturellement vers l'espace de vie. Le double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses trois
fenêtres, offre une vue dégagée sur les toits parisiens et la mairie du 10ème arrondissement.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dinatoire, idéal pour les repas du quotidien.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, s'organise autour d'un couloir avec rangements et dessert un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec double vasque et fenêtre et deux chambres calmes donnant sur cour, sans vis-à-vis, dont une avec dressing. Une cave complète ce bien.
Situé dans un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et établissements scolaires, ainsi que des gares de l'Est et du Nord accessibles à pied. 
LES ATOUTS :

Immeuble pierre de taille avec gardienne
Ascenseur
Double séjour de 35 m²
Belle luminosité
Double exposition est/ouest
Parquet point de Hongrie
Vue dégagée
Chambres au calme sur cour
Nombreux rangements
Fenêtres en double vitrage

A PROXIMITÉ :
Transports

Métro M4 – Au pied de l'immeuble
Bus L38 et L39 – 60m
Gare de l'Est – 400m
Gare du Nord – 900m

Commodités

La Poste – 40m
Bureau de tabac – 60m
Marchand de journaux - 80m
Mairie du 10ème – 170m
Antenne de Police du 10ème – 260m
Franprix - 260m
Monoprix – 280 m
Lidl – 290m

Etablissements scolaires

École maternelle Pierre Bullet : 210m
École Internationale de Théâtre Jacques Lecoq : 270m
Écoleélémentaire Martel & Albert School : 400m
École élémentaire Faubourg Saint-Denis : 450m
Collège privé Bossuet Notre-Dame : 700m
Collège Bernard Palissy : 750m
Collège Louise Michel & Lycée privé Bossuet Notre-Dame et Prépa PACES : 850m
Collège Montgolfier & Lycée Edgar Poe : 900m
Lycée Turgot & Lycée Collège Lamartine : 1km

Théâtres et Cinémas

Le Brady – 90m
Théâtre Antoine – 230m
Le Splendide & La Scala Paris – 270m
Le Théâtre Libre – 400m
Théâtre de la Renaissance & Théâtre de la Porte Saint-Martin – 500m
Musée du Chocolat – 700m 
Le Grand Rex - 900m

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 191 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3868 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.