Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 10

Plongez dans le charme de ce local commercial métamorphosé en un deux-pièces, niché à quelques pas du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec ses 35 m², ce bien unique sur le marché se distingue par son potentiel locatif remarquable, attirant particulièrement les investisseurs avertis.

Situé au rez-de-chaussée sur cour, cet espace a été intelligemment agencé pour maximiser chaque mètre carré. Le séjour spacieux de 20 m², avec sa cuisine intégrée, s'ouvre sur une chambre douillette de 11,5 m² et une salle d'eau pratique de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m renforce l'impression de volume et offre des possibilités d'aménagement intéressantes.

Implanté dans un cadre serein, ce bien jouit d'une localisation centrale au sein d'un quartier animé et prisé. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie plaisant, tout en étant à quelques pas des commodités et des transports en commun.

L'affectation commerciale de ce bien constitue un avantage considérable, permettant une exploitation en location meublée sans restriction à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette particularité offre une flexibilité locative, idéale pour des locations à l'année, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 34,63 m²
- Type : Appartement
- Pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1949
- Étage : Rez-de-chaussée
- Consommation énergétique : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.