Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 10

Découvrez ce local commercial transformé en un charmant deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², ce bien rare sur le marché offre un potentiel locatif exceptionnel, particulièrement prisé par les investisseurs.

Ce bien, niché au rez-de-chaussée sur cour, propose une disposition ingénieuse sans perte d'espace. Vous y trouverez un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine intégrée, menant à une chambre confortable de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et permet d'envisager des aménagements optimisés.

Situé dans un environnement paisible, ce bien bénéficie d'une adresse centrale au cœur d'un quartier dynamique et recherché. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin offre un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des commodités et des transports en commun.

L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une exploitation en location meublée sans restriction à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette caractéristique ouvre la voie à une stratégie de rendement locatif flexible, que ce soit pour des locations à l'année, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 34,63 m²
- Type : Appartement
- Pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1949
- Étage : Rez-de-chaussée
- Consommation énergétique : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.