Appartement - 89 m² - 3 pièces à Paris 10

A deux pas du canal Saint-Martin, rue Eugène Varlin, appartement 3 pièces de 88 mètres carrés, situé au 1er étage sur cour d’un immeuble de caractère de 1880.

Il offre un vaste double séjour exposé Sud sur cour avec cuisine ouverte, parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond, deux chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie.

Une petite cour en jouissance exclusive offre un extérieur privatif rare dans ce secteur, au calme.

L’appartement, traversant et parfaitement agencé (aucune perte d’espace), est prêt à emménager.

Caractéristiques:
• 1 double séjour (39 m²) avec cuisine ouverte
• 2 grandes chambres (20 m² et 14 m²)
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• 1 buanderie
• 1 débarras sur le palier
• 1 cave
• 1 petite cour en jouissance exclusive (usage privatif)

Prestations de qualité :
• Immeuble de 1880
• Appartement parfaitement agencé, sans perte d'espace
• Grande hauteur sous plafond (2,70 à 2,90 m)
• Parquet en chêne massif
• Chauffage individuel au gaz
• Digicode et interphone
• Racks à vélos dans la cour

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 88,21 m²
• 1er étage sur 3 sans ascenseur
• Copropriété bien tenue (19 lots) sans procédure
• Charges : 3 550 euros/an inclus eau froide
• Taxe foncière : 1 413 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Métros Château Landon, Gare de l'Est et Colonel Fabien à proximité
• A 20m du Canal Saint-Martin (dans la zone piétonnisée le dimanche)
• Commerces, cafés, restaurants, et écoles à proximité immédiate
• Quartier vivant et recherché du 10e arrondissement

Un appartement de caractère aux beaux volumes, réunissant cachet de l’ancien, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus agréables du 10e.

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