Appartement ancien - 77 m² - 2 pièces à Paris 10

Local d'activité – Paris 10ème : L'agence STONEO Rive Droite vous propose en exclusivité un local entièrement rénové de 77 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au cœur du 10ème arrondissement de Paris.

Ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied, avec une large façade vitrée offrant une luminosité naturelle. L'espace principal, d'un volume généreux et facilement modulable, offre de nombreuses possibilités d'agencement pour tout type d'activité : commerciale, libérale, bureau ou atelier-showroom. Le bien dispose également d'une cuisine aménagée, d'un coin nuit avec salle d'eau attenante et de sanitaires privatifs (dont un aux normes PMR). Le local dispose de deux entrées séparées, ce qui peut permettre la division du bien.

Les équipements techniques sont de qualité avec un chauffage au sol (individuel), un système VMC, ainsi que des menuiseries équipées de double vitrage assurant confort thermique et isolation acoustique renforcée. Le local a été rénové avec des matériaux contemporains et offre un espace soigné et fonctionnel.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisé. Une place de parking est vendue en sus.

Charges mensuelles de copropriété : 257€
Taxe foncière annuelle : 1 924€
DPE : C

Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès à l'ensemble de Paris. Le quartier animé et dynamique offre un cadre privilégié, à proximité des commerces, restaurants et pôles d'activités du 10ème arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr