Fonds de commerce - Local commercial - 230 m² à Paris 10

Bvd Sébastopol, emplacement Premium, proche Etienne Marcel et Centre Pompidou, avec gros passage piétionnier et trottoir très large.
Bar fermé depuis 2023 pour raison personnelle mais il marchait très bien avant, sans aucune communication, juste par son emplacement vraiment idéal (CA de 100 000 € mensuel, sans forcer, en ouvrant seulement 4 jours, du mercredi au samedi, fermé dim, lundi et mardi).
- Superficie d'environ 230 m² sur 2 niveaux - Capacité de 150 personnes à l'intérieur - 100 places assises
- Bon état général + équipement et matériel de haute qualité (cout total 190 000 €, acheté en 2019) OFFERT au repreneur
- Affaire clé en main
- Licence IV
- Possibilité de restauration légère
- Droit de terrasse de 30 à 40 places, exposé Ouest, au soleil, avec grande largeur de trottoir
- Bail 3/6/9 neuf
- Loyer 9 000€ HT HC + redevance 6 000 €/mois, soit 72 000 €/an, avec obligation d'acheter à la fin de la 2ème année (après 24 mensualités), le droit au bail d'une valeur initiale de 500 000 € (ne restera alors que 356 000 € seulement à verser).
- Ou possibilité d'achat immédiat à 500 000 € du droit au Bail.
- Honoraires d'agence : 25 000 €

En travaux, prévoir juste la vitrine à remplacer (entre 3000 et 5000 €)

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218