Appartement - 26 m² - 1 pièce à Paris 10

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmant studio – 26 m² – Paris 10ᵉ / Canal Saint-Martin avec poutres apparentes Découvrez ce superbe studio de 26,8 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien, au cOEur d’une cour végétalisée pleine de charme. Calme absolu et atmosphère paisible tout en profitant d’un emplacement très central. Ce bien, en parfait état, séduit par son authenticité et sa luminosité, sublimé par de jolies poutres apparentes, à deux pas du Canal Saint-Martin. Très faibles charges annuelles de copropriété. Agencement du bien : Entrée fonctionnelle desservant les différents espaces Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres et poutres apparentes Cuisine ouverte équipée Salle de bains avec fenêtre Cave privative en sous-sol Prestations et atouts : Appartement en excellent état Charges de copropriété de ~ 50 euros / mois Dernier étage, lumineux et au calme absolu Cour intérieure végétalisée avec possibilité de dîner en extérieur Copropriété bien entretenue, au charme typiquement parisien Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique Emplacement privilégié : Métros lignes 2,5 et 7 à proximité immédiate Gare du Nord accessible en quelques minutes à pied Quartier vivant, entre Canal Saint-Martin et Louis-Blanc, offrant commerces, cafés et restaurants de quartier Un bien idéal pour : Jeunes actifs souhaitant allier vie parisienne et calme Investisseurs recherchant un bien clé-en-main dans un secteur très demandé Un pied-à-terre charmant et sans travaux au cOEur du 10ᵉ arrondissement Un studio plein de cachet, baigné de lumière, dans une cour verdoyante à l’abri du bruit, un véritable havre de paix au cOEur de Paris. À visiter sans tarder, alors n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 712 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.