Appartement - 102 m² - 5 pièces à Paris 10

 IDÉALEMENT SITUÉ – LUMINEUX – BEAU POTENTIEL 
Appartement 5 pièces – Paris 10ᵉ – 102,04 m² (Carrez) 
Situé sur l'un des boulevards les mieux desservis de Paris, à deux pas des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant récemment réaménagé. 
Exposé sud-ouest, il offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. 
Dans un bel immeuble haussmannien 
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, cet appartement de 102,04 m² (loi Carrez) présente de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. 
Agencement actuel :  

Une entrée 
Un double séjour avec espace salle à manger 
Une cuisine séparée, aménagée et équipée 
Trois grandes chambres 
Un coin bureau 
Une salle de bain 
Deux toilettes 
Une cave en sous-sol complète le bien 
Transports & accessibilité 

À proximité immédiate des lignes de métro, bus et gares (Gare de l'Est / Gare du Nord), vous profiterez d'une accessibilité optimale, que ce soit pour vos déplacements
quotidiens ou vos escapades hors de Paris.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! 
 
Prix 875000€ honoraires exclus.
Honoraires de 24000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 25 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3492 €.
Nombre de procédure en cours: 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr