Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 10

Iad France - Benoit Foucher (06 13 55 57 32) vous propose : Paris Centre, Bonne Nouvelle, SOUS OFFRE, appartement deux pièces au 6ème et dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 5ème) dans un bel immeuble 1860. Baigné de lumière, cet appartement au plan optimal se compose d'une entrée, un séjour avec un espace cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir mais cet appartement offre de belles prestations : vaste séjour avec ses trois grandes fenêtres récentes (double vitrage et huisseries bois) et ses balconnets, parquet, poutres, cheminée et belle hauteur sous plafond. Copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone) avec gardien à demeure et emplacements pour les vélos. Le bien est idéalement situé, au croisement de deux quartiers au dynamisme croissant : Le Sentier du 2ème et le 10ème Sud, à proximité des nombreux commerces, théâtres et restaurants. Au pied des métros Bonne Nouvelle (Lignes 8 et 9) et Strasbourg Saint Denis (Lignes 4,8 et 9). À moins de 10 minutes à pied du quartier Montorgueil, à 15 minutes à pied du Centre Pompidou et du quartier d'affaires Haussmann-Opéra. À 10 minutes à pied du métro République (Lignes 3,5, 8,9 et 11). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Foucher EI (ID 25225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831 621 438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.