Appartement ancien - 56 m² - 2 pièces à Paris 1

PARIS Ier – PALAIS-ROYAL : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement entièrement rénové de 56 m² (55,71 m² loi Carrez), situé dans une charmante copropriété.

Le bien est proposé « clés en main » : les travaux viennent d'être finalisés en avril 2026 et offrent des prestations de qualité ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre donnant accès à une terrasse en jouissance exclusive, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

L'appartement, traversant et lumineux, allie parfaitement modernité et charme de l'ancien : vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes dans le séjour et ses verrières.

Atout rare dans ce secteur : une terrasse avec jouissance exclusive, permettant de profiter d'un extérieur calme et paisible.

Le DPE est classé D, offrant un confort thermique optimal. Une cave saine complète ce bien.

Charges de copropriété : 194 €/mois.
Taxe foncière : 1108 €

La copropriété est calme, très bien entretenue (courette ravalée en 2026, parties communes récemment rénovées) et sécurisée.
L'appartement se situe à quelques pas du Jardin du Palais-Royal et de la Place des Victoires, quartier recherché pour sa centralité, ses nombreux restaurants et commerces, ainsi que la proximité des différents réseaux de transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François NICOL
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°927 985 044