Appartement - 70 m² - 2 pièces à Paris 1

Paris 1er - Quai du Louvre

T2 - 69 m² - Balcon filant - Vue Seine

Appartement entièrement refait à neuf

Adresse exceptionnelle sur le Quai du Louvre, au coeur du 1er arrondissement.Un emplacement rare, à quelques pas du Pont Neuf, du Louvre et des quais de Seine, dans l'un des secteurs les plus prestigieux et les plus demandés de Paris.

L'EMPLACEMENT

Un environnement unique mêlant patrimoine, culture et accès immédiat aux transports :- Pont Neuf à 1 minute- Louvre - Rivoli à 3 minutes- Châtelet-les-Halles à 7 minutes- Métro lignes 1, 4, 7, 11, 14 &amp RER A/B/DUn cadre parisien emblématique, idéal pied-à-terre ou résidence de standing.

LE BIEN

Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue, ce T2 de 69 m² propose :- Un séjour lumineux prolongé par un balcon filant orienté sud-est- Une chambre indépendante- Une cuisine- Une salle d'eau avec WC- Une cave

Possibilité d'acquérir en complément une chambre de bonne de 11 m² sur le même palier.

RÉNOVATION INTÉGRALE - PRESTATIONS PREMIUM

L'appartement vient d'être entièrement refait à neuf :- Redistribution optimisée en véritable T2- Cuisine neuve équipée- Salle d'eau contemporaine- Sols neufs- Peintures intégrales murs &amp plafonds- Installation électrique neuve- Radiateurs nouvelle génération + sèche-serviette- Chauffe-eau neuf- Menuiseries neuves double vitrage bois- Conservation et restauration de la porte d'entrée d'origine

Un bien clé en main, alliant charme parisien et modernité.

COPROPRIÉTÉ

- 9 lots- Charges maîtrisées- Cave privative- 1er étage, sans ascenseur

UN BIEN EXCEPTIONNEL

Un appartement rare, refait à neuf, avec balcon et vue Seine, dans l'un des emplacements les plus prisés de Paris.Idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier plan.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.