Maison - 109 m² - 5 pièces à Parigny

Parigny– À seulement 6 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Vous êtes artisan, investisseur ou porteur de projets ? Ce bien est fait pour vous !
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier se compose de :

Maison d'habitation (109 m² sur sous-sol complet)
Très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée de :
Un salon-séjour lumineux avec poêle à bois récent
Une cuisine indépendante aménagée avec coin repas
3 chambres
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
WC suspendu rénové

À l'étage :
Un grenier aménageable
Une pièce chauffée de 16 m², idéale comme chambre d'appoint ou bureau
En sous-sol :

Grand garage de 48 m² avec porte électrique
Chaufferie, buanderie, arrière-cuisine, cave
Le tout avec cour enrobée (2020), arbres fruitiers, potager et espace détente.

Trois bâtiments indépendants
Superficies d'environ 120 m², 70 m² et 290 m²
En très bon état général, grande cour enrobée (2021)
Parfait pour stockage, atelier, projet professionnel, gîtes, activités agricoles ou équestres

Atouts supplémentaires
Parcelle totale : 18 900 m² (1,9 hectare)
Grande serre avec arrosage
Puits artésien
Nombreux arbres fruitiers
Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018)
Tableau électrique refait (2021)
Couverture ardoise avec sous-toiture (2021)

Cette annonce référence 314889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr