Appartement - 49 m² - 2 pièces à Parempuyre

**À VENDRE - T2 avec balcon  - Idéal primo-accédant - Parempuyre**

À seulement 15 minutes de Bordeaux Lac, au sein de la résidence *La Roseraie,* avec piscine privée réservée aux résidents, découvrez cet appartement 2 pièces de 49 m², situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur).

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec une cuisine ouverte, pouvant accueillir un lave-linge et un lave-vaisselle, idéale pour un quotidien pratique.

La chambre d'environ 11 m² dispose d'un dressing intégré. La salle d'eau est équipée d'un sèche serviettes.

Vous profiterez également d'un balcon de 6 m² donnant sur un parc arboré et calme, parfait pour installer une table et deux chaises et profiter des soirées en extérieur.

Le propriétaire actuel laisse le mobilier et l'électroménager ( achetés en 2022 )

**Les + :**

* Résidence avec piscine privée
* Environnement calme et verdoyant
* Place de parking extérieure incluse
* Ligne de bus N° 22 à 400 m (gare de Blanquefort + tram C)
* Idéal premier achat ou jeune couple

Commerces du centre-ville à environ 1,5 km.

Un bien fonctionnel, un bon état et agréable à vivre, à découvrir rapidement !

Nombre de lots de la Copropriété : 309

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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